Il tuo immobile in Sardegna, gestito senza pensieri.

Nessun costo fisso. Nessun rischio operativo. Nessuna gestione diretta da parte tua. Ci occupiamo di tutto noi, tu incassi il tuo netto ogni mese.

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Possibile interno di un appartamento gestito da Soggiorno Semplice in Sardegna

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La gestione Soggiorno Semplice

Ci prendiamo cura del tuo immobile come fosse casa nostra

Ogni ospite viene seguito passo dopo passo, dal check-in al check-out. Ogni pulizia e ogni manutenzione vengono coordinate senza che tu debba occupartene. Il tuo immobile resta curato, gli ospiti sono seguiti con attenzione, e a te resta solo il piacere di vedere il tuo investimento rendere.

Nessuna telefonata a orari impossibili, nessuna gestione di emergenze: ci pensiamo noi, tu resti sempre informato tramite il tuo portale dedicato.

Scopri il servizio completo

Come lavoriamo

Tre principi, zero sorprese.

Nessun costo fisso

Paghi solo se l'immobile genera guadagni. Nessuna spesa anticipata o abbonamento.

Nessuna gestione diretta

Non devi rispondere a messaggi, accogliere ospiti o coordinare attività.

Nessun rischio operativo

Ci occupiamo di tutto: ospiti, pulizie, manutenzioni e prenotazioni, senza che tu debba fare nulla.

Il servizio

Il nostro servizio di Gestione Completa

Tutto quello che serve per far rendere il tuo immobile,
gestito da noi dall'inizio alla fine.

Adempimenti burocratici
Home staging e servizio fotografico professionale
Creazione e ottimizzazione annunci
Revenue management (prezzi dinamici)
Gestione prenotazioni
Coordinamento pulizie, biancheria e manutenzioni
Check-in / Check-out
Rendicontazione trasparente e dettagliata

Trasparenza totale, sempre

I tuoi numeri, sempre sotto controllo

Ogni proprietario ha accesso a un portale dedicato dove può consultare in tempo reale prenotazioni, check-in e check-out, importi incassati, commissioni delle piattaforme, compenso di Soggiorno Semplice, imposte versate e netto spettante.

Rendicontazione mensile e storico completo, sempre disponibili.

Con la nostra gestione, la cedolare secca si calcola sull'importo che ti resta dopo la commissione della piattaforma, le pulizie pagate dall'ospite e il nostro compenso, non sul lordo: per questo le imposte risultano più basse con noi.

Nessun costo nascosto. Nessuna sorpresa.
Solo dati chiari e sempre disponibili.

Prenotazioni in tempo reale
Check-in e check-out di ogni ospite
Importi incassati per ogni prenotazione
Commissioni delle piattaforme (Airbnb, Booking...)
Compenso Soggiorno Semplice, sempre in chiaro
Imposte versate
Netto spettante a te, sempre aggiornato

Calcola il tuo netto

Quanto ti resta in tasca, in tempo reale

Fai una prova: scegli la piattaforma e sposta lo slider sul fatturato annuo del tuo immobile. Confronta quanto ti resta gestendo da solo e con la nostra Gestione Completa.

Fatturato annuo da pernottamenti

25.000 €

Piattaforma

Gestione autonoma

Totale pagato dagli ospiti—
Commissione OTA (IVA incl.)—
Pulizie da coprire (stima 5%)—
Cedolare secca sul lordo (21%)—

Netto a te —

Con Soggiorno Semplice

Fatturato con revenue management (+25%)—
Totale pagato dagli ospiti—
Commissione OTA (IVA incl.)—
Compenso Soggiorno Semplice (25%)—
Base imponibile cedolare secca—
Cedolare secca (21%)—

Netto a te —

Con Soggiorno Semplice ottieni — in più all'anno rispetto alla gestione autonoma.

Simulazione con cedolare secca al 21%, IVA 22% sulle commissioni piattaforma, pulizie stimate al 5% del fatturato (stima di mercato, non un dato specifico del tuo immobile). Con la nostra Gestione Completa gli incassi salgono in media almeno del 25% grazie al revenue management attivo (prezzi dinamici) rispetto a una gestione senza — stima prudente basata sulla nostra esperienza diretta con gli immobili che gestiamo: i risultati reali variano in base a zona, stagionalità e caratteristiche dell'immobile.

Le nostre strutture